二线城市收益最大,定居新政会带来多大购房须

文 | 郭强

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2017年初开始,多个二三线城市通过放宽落户门槛打起的抢人大战吸引了高度关注。随着昨日国家发改委出台新政,要求中大型城市进一步放松落户限制,各地房地产市场将会受到何种影响,再度成为市场关注焦点。

户口一直是很多人买房关注的重点,发改委4月8日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,为房地产市场带来了利好。

每经记者:王佳飞每经编辑:陈梦妤

(郭强博士,供职于国内某大型商业银行)

国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》明确,城区常住人口300万—500万的大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。目前城区人口超过500万的城市有13座,除了北上广深这4个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙等特大城市。未来除了这13个城市,其他城市都将全面放开放宽落户限制,包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等。

4月8日,发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中

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“城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件。”

发改委4月8日印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中明确提出,积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户,继续加大户籍制度改革力度:在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

推进常住人口基本公共服务全覆盖

明确提出

1、政策

4月8日,国家发改委关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,明确要求继续加大户籍制度改革力度,实现“常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上”。

这则消息对于房市来说,无疑是一枚重磅炮弹。任何一个市场,都是由供需关系来决定价格的走势,即便是在被严格调控的房地产市场,巨大的供求结构变化也能导致价格的相应调整。粗略统计,这次落户新政覆盖的城市超过70个,除去4个直辖市外,基本上平均每个省份第一第二大城市都包括在内。

国家发展改革委8日称,2019年我国将继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

,积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户,继续加大户籍制度改革力度:

《任务》指出,分类引导城市产业布局,引导大城市产业高端化发展,形成以高端制造业、生产性服务业为主的产业结构;引导中小城市夯实制造业基础,发挥要素成本低的优势,增强承接产业转移能力,推动制造业特色化差异化发展,形成以先进制造业为主的产业结构。加强城市基础设施建设。健全城市投融资机制,在有效防范地方政府债务风险前提下,推动有效投资稳定增长。

全面放宽

我们把房地产市场看成一个普通的市场,把房价当成是一件普通商品的价格,来看看房价发散的途径。首先,核心圈向外扩散。比如说,假设山西大同的房子涨了20%了,当地人都知道,但山西省会太原的房价就会跟着涨吗?不会的,因为关注大同房价的人太少了,最多是大同本地人或者大同下面县区的人关注。全中国关注房价走向的人,都会盯着北上广深这些一线城市,有什么风吹草动,大家自然就会联想到自己所在的城市会不会也出现类似的情况。

国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》明确,超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。城市政府要探索采取差别化精准化落户政策,积极推进建档立卡农村贫困人口落户。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;

《任务》要求,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制,城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

此前,我国已经推动1亿非户籍人口在城市落户的工作,此次通知进一步放宽了落户政策。

其次,横向对比扩散。长沙人民看到北京房价涨了,就会联想到长沙可能也要涨价了,那么到底长沙涨多少合适呢?长沙房价和北京显然不具备可比性,恰好武汉、郑州的房子也在涨,同时中部省会城市,相比自然合理。了解了这两个问题,我们就开始来推演未来的房价会怎么走了。

《2019年新型城镇化建设重点任务》强调,推进常住人口基本公共服务全覆盖。确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证,鼓励各地区逐步扩大居住证附加的公共服务和便利项目。2019年底所有义务教育学校达到基本办学条件“20条底线”要求,在随迁子女较多城市加大教育资源供给,实现公办学校普遍向随迁子女开放,完善随迁子女在流入地参加高考的政策。持续深化利用集体建设用地建设租赁住房试点,扩大公租房和住房公积金制度向常住人口覆盖范围。

二线城市收益最大,定居新政会带来多大购房须要。城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

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通知规定,城区常住人口100万~300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

先来看看北上广深这些标杆城市的房价会怎么样。尽管落户新政也包含了特大超大城市,但北上广深进入的壁垒相对较高,仅依靠落户新政不会在短时间内集聚巨大的住房需求,房价的波动,更多是靠消费者或投资者的预期来博弈。长江证券最新的报告显示,“春节以来,多个城市二手房成交回升,房价预期也有所修复。北京、深圳、南京、杭州等16座城市,春节以后二手房成交持续修复,其中3月以来平均每周成交二手房161万平米,明显好于2018年初以来每周130万平方米的平均水平”,且“当前地产销售回暖结构性特征显着,以一、二线城市为主”。也就是说,核心圈的涨价效应渐显,市场关注度也在不断提升。

二线城市成为人们落户的重要方向

超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

2、解读

根据《2017年城市建设统计年鉴》,结合公开资料,统计梳理发现,目前城区人口超过500万的城市有13座,除了北上广深这4个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙等特大城市。

再来看看二线城市的房价走向。基于以下几个考虑,个人认为,本次发改委文件提到的政策对省会城市的房价影响最大:一是省会城市对本省非省会城市居民具有相当的吸引力;二是本省的支柱产业一般都聚集或正在朝着省会城市及周边聚集;三是大城市房产流动性相对较好。这几个方面决定了省会城市的人口增量、购买力、市场活力都会比其他非省会城市有更大的优势。新政策将为这些二线省会城市吸引大量的毕业生、欲在省会城市购房居住或顺带投资的省内居民,以及基于产业发展而移居的人员。在供给无法短期内快速放大的情境下,需求的显着扩张必然会导致房价和市场情绪发生改变。而且,在媒体、中介等的渲染下,这种改变可能来的更快更突然。

其中最引人关注的是,城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。也就是说,当前除了超大特大城市之外,其他城市的落户将变得十分容易。根据2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》,城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市;城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。

事实上,早在2016年10月,国务院办公厅就已印发《推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》,其中指出在“十三五”期间,城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除,配套政策体系进一步健全,户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上,年均转户1,300万人以上;到2020年,全国户籍人口城镇化率提高到45%。

我们可以看到,放开落户政策已经是大势所趋,当前除了超大特大城市之外,其他城市的落户将变得十分容易。根据人口规模,目前城区人口超过500万的城市有13座,除了北上广深这四个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙为特大城市。也就是说,未来除了这13个城市外,其他城市都将全面放开放宽落户限制,这个过程中,有一大批二线城市受益最大。包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。

也就是说,未来除了这13城外,其他城市都将全面放开放宽落户限制。

华创地产团队的研究报告显示,2017年2月至今,西安、南京、武汉、长沙、东莞等30多个二三线城市陆续出台60余次人才新政,以加大货币补贴力度、放宽落户门槛、取消部分人群限购条等方式开启“抢人才战”,2017年南京、杭州、武汉和西安等城市户籍人口增速都达到近5年的峰值,对相应城市的户籍人口以及商品房成交均有所拉动,在政策落地后的1-2个季度后,当地房价开始走升。而本次发改委最新政策的刺激力度会更大,因此对房价的影响不可小视。同时,由于部分城市二手房成交回升,市场对于“楼市回暖”关注度明显抬升,这也会加速新落户居民的房屋购买节奏。

根据《2017年城市建设统计年鉴》,结合公开资料,统计梳理发现,目前城区人口超过500万的城市有13座,除了北上广深这4个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙等特大城市。

从2017年2月开始,西安、南京、武汉、长沙、东莞等30多个二三线城市陆续出台60余次人才新政,以加大货币补贴力度、放宽落户门槛、取消部分人群限购等方式开启“抢人才战”,对相应城市的户籍人口以及商品房成交均有所拉动。

事实上,自2019年以来,抢人大幕便不断拉开,目前发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个,尤其是二三线城市,人才落户、补贴购房等政策更是井喷。

放宽落户≈房价上涨?

但三四线城市房价未必普涨。一是购房居民的资金约束。购买房产通常都是家庭巨额支出,对于普通居民而言,住宅从非省会城市升级到省会城市会消耗大量的积累资金,整体来看,也会削弱对三四线城市房产购买的能力。二是从村镇向三四线城市转移的居民,通常购买力也相对较弱,对三四线城市的房价提升拉动有限,加之供给相对宽松,房价上涨难度较大。三是部分产业集聚的三四线城市可能跟风上涨,这些城市一般都集聚在热点二线省会城市的周边,也会吸引部分省会城市人员购房。

也就是说,未来除了这13个城市外,其他城市都将全面放开放宽落户限制,这个过程中,有一大批二线城市受益最大,包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。

户籍人口大幅提升

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恒大集团总裁夏海钧曾表示:“一二线城市和三四线城市的评价体系已经过时了,现在城市布局主要看是否有人口净流入以及是否有产业支撑。”

总体判断如上。肯定有读者会问,国家不是狠抓房地产调控吗?房价还会涨吗?没错,我们国家对房地产市场的主基调还是“房住不炒”。但不炒房和房价上涨是两个概念。作为重要的大类资产,如果房价的涨幅和当年中国GDP的涨幅相当,那这样的上涨,我认为是完全可以接受的,并不在炒作的范畴。此外,有部分城市陆续试点“一城一策”的地产调控政策,也会对整体的房地产市场产生外溢性影响。

今年3月18日,河北省会石家庄宣布取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,全面放开城区、城镇落户。全国公民仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县城区和建制镇,而且,配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。石家庄也由此成为首个实施落户零门槛的省会城市。

华创证券房地产首席分析师袁豪在此前研报中曾提到,受当时人才新政的刺激,2017年南京、杭州、武汉和西安等城市户籍人口增速都达到近5年的峰值,新增人才落户增长率是城市自然人口增长率的4-6倍,因此人才新政是户籍人口大幅提升的主因。

3、影响

我国城市人口流动速度加快,同时反映在房地产市场。

(文章仅代表个人观点。责编邮箱:yanguihua@jiemian.com)

中原地产首席市场分析师张大伟认为,当前我国的户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差了16个百分点。其中绝大多数就是城市中落不了户的。尤其由于学历在大专以下、在二线城市中落不了户的占了相当大部分。因此这些城市放开放宽落户,有利于加速推进户籍人口城镇化,加速这些城市经济社会发展。

基于新增户籍人口的购房需求分别在1、3、5年内实现、套均90平的假设,袁豪估算年均购房需求影响2017年商品房成交分别为78%、26%和16%,政策推动楼市成交的作用不容忽视。

房地产企业

公开资料显示,2018年常住人口增加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。

与此同时,这些二线城市全面放开落户限制,对加快新型城镇化具有重要意义。在京沪等超大城市控制人口规模、中小城市吸引力又不够的情况下,二线城市就成为人们落户的重要方向。

分城市来看,上述报告提到,南京、杭州、武汉和西安2017年末常住人口分别增长7万、28万、13万和70万人,同比分别增长0.79%、3.05%、1.18%和7.95%;相应户籍人口分别增长18万、24万、20万和81万人,分别同比增长3.23%、2.69%、2.37%和9.79%,人口同比增速基本都达到2010年以来的峰值。

城市化进程加快,新城镇建设的落实,大都市圈的运营规划,都需要大公司大企业参与,“鼓励社会资本参与都市圈建设与运营”,不仅是城市建设,还有轨道交通建设,包括“造城”完工以后的运营,对于房地产企业以及其他相关行业来说,都是难得一遇的机会。

2018年,深圳常住人口增加49.83万;广州40.6万;西安过去一年多有近百万新增落户,常住人口增量则在38.7万;杭州33.8万;重庆常住人口自然增长10.75万,净流入15.88万。

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通表示,城市的发展不是大中小城市齐步走。在京沪等超大城市出现大城市病、生活成本高昂,中小城市吸引力又不够的情况下,二线城市尤其是很多省会城市正迎来城市发展的黄金期。通过放开落户,引进人才,吸引人口流入,实现做大做强,进而带动全省发展。

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人口流动方向几乎同国家统计局发布的《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》所描述房价涨跌一致。

广东体改研究会副会长彭澎认为,从去年底以来,整体落户的门槛有很大的放松。除了超大城市外,大中城市都在放开放宽落户限制。一个方面是原来主要是严格控制大城市规模,现在则是突出强调中心大城市带动都市圈、城市群进而带动区域经济发展的作用。另一方面,原来吸引的都是中高端人才,现在不光是人才,而是吸引劳动力。毕竟城市要发展,不能只有大学生,也要有很多一线工人和服务业人员,城市才能更好地发展。

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房地产市场

2019年2月,广州新建商品住宅价格同比上浮11.3个百分点,西安同比上浮24.2%,杭州上浮6.6%,重庆则上浮12.2个百分点。

此外,部分三四线城市也将受益。张大伟分析,由于一二线城市房价较高,而农村地区的教育医疗等公共资源又相对落后,因此,有不少人为了孩子的教育问题,会选择房价相对合理的三四线城市,实现就近落户及置业。延伸阅读

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中国房地产市场会引来新一轮“兴奋”期,尤其是二手房市场更会红红火火,对房地产行业确实是个利好,无论是一线城市还是二线城市,通过落户开放政策,都能吸引到更多的人口,巨大的人口红利必将推动房地产市场发展,大城市群的发展潜力更加巨大。

中原地产首席分析师张大伟表示:“全国各地都在松绑户口政策,最典型的包括西安、杭州、南京等二线城市,这些城市也恰恰是过去一轮房价上涨最明显的区域。”

深化“人地钱挂钩”二线城市土地指标将增加

华创报告认为,新增人才落户增长率是城市自然人口增长率的4-6倍,当时的人才新政是户籍人口大幅提升的主因:

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与之相对的是,根据《北京市2018年国民经济和社会发展统计公报》,2018年末北京常住外来人口764.6万,占常住人口的35.5%,比上年减少29.7万。

在加快农业转移人口市民化的同时,相关的土地指标、财政支出配套也在跟上。

我们对这些城市的户籍人口增长进行了分析,主要分为自然增长率和新增户籍人口增长率,其中自然增长率取过去五年全国平均出生率减去死亡率,约为0.53%;

购房者

2018年末,上海全市常住人口总数为2423.78万人,净流入人口为1.05万。天津公布的数字显示,截至2018年末,天津全市常住人口1559.60万人,净流入0.782万。两座城市的人口增长几乎可以忽略不计。

国家发改委此次印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》指出,深化“人地钱挂钩”等配套政策。深化落实支持农业转移人口市民化的财政政策,在安排中央和省级财政转移支付时更多考虑农业转移人口落户数量,2019年继续安排中央财政奖励资金支持落户较多地区。

剩余的新增户籍人口增长则大多来自于人才落户,可以看到南京、杭州、武汉和西安的新增户籍人口增长率分别为2.11%、2.71%、1.85%和3.12%,是人口自然增长率的4-6倍。

新型城镇化建设过程中,大量农村人口涌入城市,将造就一批“城里人”,这些人需要住房,供需关系发生变化,房价会相应上涨,刚需购房压力会更大。因此需要各城市因地制宜,一城一策,预防房价波动变化过大。

同时,根据《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,2月北京新建商品住宅价格同比仅上浮2.9%,上海为上浮1.5个百分点,天津则上浮1.4个百分点。

同时,全面落实城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策,在安排各地区城镇新增建设用地规模时,进一步增加上年度农业转移人口落户数量的权重,探索落户城镇的农村贫困人口在原籍宅基地复垦腾退的建设用地指标由输入地使用。

从历年人口数据也可以看到,2017年这四个城市的人口增长基本都达到近5年的峰值。

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红利释放

此间的一大背景是,过去强调中小城市战略的结果是:一线和部分热点二线城市人口快速增长、土地供给不足,三四线城市人口增长缓慢、土地供给过多,由此造成土地供需错配。

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租房者

合硕机构首席分析师郭毅向《每日经济新闻》记者表示:“该政策会对一些准一线和省会城市,包括东部经济相对发达的沿海城市有利好。然而,对于长期人口净流出的城市地区,该政策预计会造成空心化加剧。”

在专家看来,将城镇建设用地增加规模与农业转移人口数量挂钩,并且将原籍宅基地复垦腾退的建设用地指标由输入地使用,这些措施更符合人口与经济社会发展的真实需求,对输入城市将起到很好的激励作用,有利于输入地城市的建设和发展。“从各地发布的人才政策来看,目前人才标准持续降低,很大程度已经开始变成了劳动力之争。”中原地产首席市场分析师张大伟说,人口的增加,必然带动土地指标和财政指标的增加。尤其是土地指标增加了,城市就可以在更大的空间上布局,发展更多产业,做大做强城市规模,提升城市集聚辐射能力。因此,土地指标的增加对很多城市尤其是二线城市以及大都市圈周围的三四线城市是一大利好。未来房地产市场发展的重点也在这些城市。

购房需求释放

超大特大城市要调整完善积分落户政策,特别是允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户,推进“租购同权”,让租房者也能更多享受到同等的基本公共服务,这等于落实房住不炒的定位和租购并举的住房制度再向前推进一步。

2018年是厦门楼市惨淡的一年,成交量价格纷纷下跌,即使到了2019年2月,根据国家统计局数据,厦门当月新建商品房价格与上年同比持平,二手房同比下降3.5个百分点。

《2019年新型城镇化建设重点任务》指出,在符合土地用途管制前提下,允许都市圈内城乡建设用地增减挂钩节余指标跨地区调剂。健全都市圈商品房供应体系,强化城市间房地产市场调控政策协同。

新增户籍人口的大幅提升,必然也将推动购房需求的释放。上述报告提到,由于自然出生推动的户籍人口提升对于购房需求的影响更加长期化,而人才新政推动的户籍人口提升对于购房需求的影响则更加短期化,因而,后者对于购房需求的影响更加值得关注。

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但厦门楼市上涨趋势明显。

张大伟认为,“人地钱挂钩”将有利于大城市、都市圈周围的农业人口实现就近城镇化。因为这些区域可以实现成片规模的城镇化,空出来的用地指标可以集中转移到城市,进而利好中心城市、都市圈的发展。

如果分别假设新增户籍人口的购房需求分别在1、3、5年内实现,按照套均90平来计算,报告认为,这些人才的平均购房需求影响商品房成交在1、3、5年内分别为77.7%、25.9%和15.5%,政策推动楼市成交的作用不容忽视。

据公开资料,2019年3月厦门一手住宅共计成交了1144套,比2月505套增加639套,环比上涨126.5%,日均约37套。二手住宅成交量便不断攀升,3月二手住宅成交4433套,单日成交频繁突破200套大关,比起去年的日成交量直接翻番。

放开落户政策房地产市场有了稳定需求

也就是说,个别城市如西安虽然目前成交尚未回暖,但大量户籍人口的新增必然将在后续成交中体现购房需求。

可以预见该政策对于经济基础较好、区位优势明显的城市楼市有一定的提振作用。

中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞认为,中国还处于一个城市化加速时期,农村人口向城市转移聚集,这是目前和今后一段时期内中国城镇化的一个主流趋势,未来预计还会有几亿农村人口进城。基本住房是市民化的一个物质基础,旧房改造也好,城中村改造也好,都是城市更新的重要组成部分。城镇化扩大了居民的市场需求,对房地产来说是利好因素。

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谈及该政策,国家发改委城市和小城镇中心研究员冯奎在接受媒体采访时也表示:“都市圈、城市群人口在城镇总人口中的比例将会进一步提高,城镇化推动人口进城,对于扩大消费、稳定经济增长将有积极作用。”

中原地产首席市场分析师张大伟接受记者采访时表示,户籍城镇化率的提高对房地产市场影响非常大。张大伟认为,目前,全国除了京沪,大部分城市落户难度已经不大。放开落户政策,有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源,对于房地产市场来说,也有了稳定的市场需求。从城市发展看,城市圈成为房地产市场发展的重点区域。因为人口的聚集,这些区域也有了基本的市场需求。

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(封面图片来源:摄图网)

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次发改委明确2019年城镇化发展的任务,部分具有突破性,对于2019年城镇化发展以及相关楼市发展都有比较直接的影响。尤其是2017年以来的各地“抢人”动作,都和城镇化发展有关。此次政策或会强化各地人才落户等相关政策,对于购房需求等影响是比较大的。

在对楼市影响的时点上,华创报告认为,从商品房成交面积累计同比来看,人才新政在1-2个季度后会推动购房需求的释放。具体来看:

每日经济新闻

严跃进认为,后续二三线城市因为落户政策所形成的购房需求会明显增加。尤其是结合近期的小阳春等楼市态势,预计后续市场情绪会不断转好,进而形成更多的购房需求。总体来说,当前房地产市场具有较好的发展态势,对于二线省会城市来说,预计二季度市场交易会有更为明显的反弹。

长沙在2017年4月、5月、8月先后三次推出人才政策后,2017年10-12月成交同比一路上行,2018年累计成交面积同比由负转正,2018年1-3月累计成交面积同比达到6%;

(本组稿件综合新华社、第一财经、中国证券报、华夏时报等)

郑州在2017年11月份推出人才政策,同样在2018年3月累计成交同比上行至33%。

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对于昨日发改委公布的城镇化新政,袁豪在最新报告中表示,全国有超过75个城市满足城区常住人口超100万人,覆盖了主流的一二线和强三四线城市,75城合计城区人口达2.3亿人、占比全国58%,估算75城住宅销售面积占比全国达到50%以上,本次落户制度放宽将加速户籍城镇化率的提升,并一定程度上淡化住房限购的约束,从而提振一二线城市和强三四线城市住宅需求。

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn)。开通华尔街见闻金卡会员,马上领取2019全球市场机会。

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